 Прочитал статью «Придомовая территория многоквартирных домов Котовска» в газете «Котовская реклама» (№ 30, от 27 июля), авторами которой являются Виктор Зуев и Светлана Федорова. Этот материал вызвал шквал эмоций и бурю негодований: много моментов, о которых писали вышеуказанные журналисты, отличались от действительности. Я, как простой житель Котовска, решил излить душу и осветить свой взгляд на эту проблему на страницах «Котовской рекламы» (за эту возможность редакции газеты очень благодарен). Никому не секрет, что вопрос придомовой территории мусолится и среди жителей города, наиболее активные из которых просто поселились в городском совете, и безрезультатно оббивают кабинеты чиновников. Кроме того, этот вопрос находится на «изучении» и некоторых правоохранительных органов Котовска (прокуратуры, СБУ, милиции). Прочитав вышеуказанную статью, нашел много моментов, которые не соответствуют действительности (именно в нашем городе). Итак, по порядку. Во-первых, придомовая территория – это, прежде всего, земля, которая выделяется при проектировании и строительстве дома, а в дальнейшем эта же земля (ее площадь и границы) могут изменяться только согласно действующему законодательству и только с согласия жильцов и совладельцев дома, мнение которых в Котовске практически не учитывается. Во-вторых, в статье о придомовой территории авторы ссылаются на документ «Градостроение, планирование и застройка городских и сельских поселений (ДБН-360-92)», который был принят в 1992 году, соответственно, этот документ касается домов, построенных после принятия этого законопроекта (а таких домов в Котовске из 280 всего-то несколько). В-третьих, журналисты Виктор Зуев и Светлана Федорова в своей статье ссылаются также на приказ Министерства здравоохранения № 173, который был принят в 1996 году, соответственно, касается тех домов, которые опять же построены после 1996 года… То есть, вышеуказанные документы не могут ограничивать придомовую территорию котовчан, чьи дома построены до 1992 года, в меньшую сторону, и, соответственно, без их согласия. Теперь о процедуре «определения границ придомовой территории». В статье упоминается «рабочая группа» и «Временные правила» по определению границ придомовой территории, которые сами по себе являются детективом по сути. Так, в феврале этого года Котовский горсовет принял решение выделить бюджетные деньги на «определение границ»,деньги, соответственно, были потрачены, без участия представителей домов. До конца февраля существовал проект «Рабочей группы» по определению границ придомовой территории и «Временные правила», которые местная власть не вынесла на обсуждение, к чему призывает Президент Украины. Эти документы были опубликованы на официальном сайте Котовского горсовета 9 июня и до 9 июля должно было проходить их «обсуждение». Как вы себе представляете, уважаемые жители нашего города, как пенсионеры, которые составляют треть часть населения Котовска, смогли ознакомиться с этими документами на сайте горсовета и внести свои предложения? Да никак… Мало того, в середине июня руководством города было принято негласное решение о внесении изменений в «Рабочую группу» и «Временные правила», о чем, естественно, ни народу, ни даже депутатам не было сказано. На очередной сессии Котовского городского совета наши «народні обранці» дружно проголосовали за проект решения о придомовой территории, который им «подсунули». Правда, один из депутатов, Сергей Гинкул, защищая интересы жителей города и партии, пытался донести народным избранникам, что они голосуют за подмену, но не получил поддержки. Все присутствовавшие на сессии депутаты поверили разъяснениям Мамалыги К.П., управляющей делами горсовета, поленившись не только изучить сам проект, но и сравнить его с предыдущим «вариантом». Согласно статье о придомовой территории, при определении границ будут учитываться те дома, где сложно определить четко границы для одного дома! Где, скажите пожалуйста, у нас в городе такие дома? Это чистой воды уловка чиновников, чтобы потом «вырезать» у таких домов нужную городу землю. Опять же, не учитывая мнение жильцов таких домов, без обсуждения с участием ½ жителей дома, сбора подписей и т.п. Есть в этой статье и такое понятие как «участок общего пользования», который определяется чиновниками, которые, в свою очередь, разграничивают землю. Хочу заметить, что есть «объекты общего пользования», но никак не земля, принадлежащая людям… Люди и должны решать, что должно быть на придомовой территории, а чего не должно быть. Часть статьи журналистов «Котовской рекламы» называется «Придомовая территория: позиция власти». Эта часть хвалебно повествует о том, как власть решает, что будет происходить с землей, принадлежащей людям. Так, в вышеупомянутую «Рабочую группу» вошли три частных предпринимателя (В. Шепитко, Н. Войцеховская, А. Перепелица), которых мы же, жители города, нанимаем для обслуживания наших домов и придомовой территории! А они, по сути, будут определять границы этой самой территории, на что мы, котовчане, им такого права не давали. Первые слушания по границам придомовой территории показали, что заместитель городского головы С.А. Коваль, который отметил, что в «Рабочую группу» будет включен представитель жильцов многоквартирного дома, просто лукавил, так как это не делается. Кроме того, С.А. Коваль ссылается при определении границ придомовой территории на непринятый Генеральный план города, в то время как мэр А.П. Иванов в конце июля на заседание горисполкома, где обсуждался генплан, просто не пустил часть журналистов. Первые слушания границ придомовой территории показали, что на такие «сходки» представители власти собирают 3-4 человека от дома (всего 10 %), без участия СМИ (один из организаторов сходок – представитель КО «ККУЖФКМ», коммунального предприятия, на балансе которого находится весь жилой фонд города, отметил, что даже не знает, где и когда проходят слушания, хотя этот человек принимал участие в разработке графика), юриста. А на 2 последние т.н. «обсуждения» по улице 50 лет Октября представители власти сами не пришли… В статье о придомовой территории С.А, Коваль говорит, что границы территории определяются также для установления «тарифа» на ее обслуживание, что является также лукавством. Дело в том, что обслуживание придомовых территорий давно включено в тариф, который «нарисовали» частные предприятия «НА-Доробут», «Куринь», «Городок-КВП» котовчанам, и дерут деньги просто за воздух. За частую деньги за обслуживание придомовой территории собираются без подписания договоров, а это – сотни тысяч гривен с квадратных метров квартир за обслуживание территории. Кроме того, обслуживать землю котовчан должны те, кого наймут жители города, а не по решению руководства города – дорешались уже… Один из последних моментов, указанных в статье по придомовой территории – т.н. «хозпостройки» - простой обман населения Котовска. По словам С.А. Коваля получается, что все, чем пользовались котовчане десятки лет, что создали своими руками (деревья, клумбы, площадки, сараи, загородки и т.п.) – перейдет просто в руки городских властей, а это все, на самом деле, принадлежит народу, и только народ должен решать, что делать со всем этим. Что же касается объектов, расположенных на придомовой территории, которых собираются исключать, то это просто «развод» самих собственников этих объектов. Ведь если такой «объект» (магазин, гараж и т.п.) оставить включенным в придомовую территорию, то собственникам такого объекта проще договориться с жителями дома о партнерстве, чем попасть в зависимость от чиновников. Затронул господин Коваль С.А. и вопрос ОСМД (или ОСББ), с которыми договориться о придомовой территории намного сложнее, и этот вопрос оставили «на закуску». Ведь если дом уходит в ОСМД, то уходит и кормушка… Никому не секрет, как тяжело создать такое объединение (наглядный тому пример – дом по улице 40 лет Победы, 10). Но переход многоквартирных домов в ОСМД неизбежен – об этом открыто заявило правительство нашей страны, а с этим переходом неизбежна и техническая экспертиза на момент передачи дома на баланс ОСМД (недоделанные ремонты, невыполненные работы и т.п.). Детям войны сегодня власть возвращает долги за предыдущие года через суд, так будет и с долгами многоквартирным домам. И, самое главное, уважаемые котовчане, если все же мэру и его «молодой команде» захочется и удастся, несмотря на позицию общественности, несмотря на СМИ, создать «резерв» земли за счет «урезания» придомовых территорий – не сидите дома сложа руки, а звоните в местные газеты, обращайтесь к депутату (С.Ю. Гинкулу, который неравнодушен к проблемам жителей города), ведь власть боится публичности. Если же объекты, которыми Вы пользовались десятки лет (деревья, клумбы, сараи и т.п.) окажутся на городской земле, также нужно поднимать вопрос с помощью СМИ и общественности. Еще раз огромное спасибо газете «Котовская реклама» и депутату С.Ю. Гинкулу за освещение проблемы придомовой территории и предоставленную мне возможность принять участи в дискуссии.
Александр Васильев
|
