ПРОЕКТ
УКРАЇНА В И К О Н А В Ч И Й К О М І Т Е Т КОТОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Р І Ш Е Н Н Я
Про затвердження тимчасових правил визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ
Для розрахунку тарифів з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному будинку окремо, відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.09 № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», керуючись пп.1 п. ”а” ст. 30 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, виконавчий комітет Котовської міської ради
В И Р І Ш И В:
1. Затвердити тимчасові правила визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ (додаток 1). 2. Утворити комісію з визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ та затвердити її склад (додаток 2). 3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Коваля С.О.
Проект підготував: Школьніков О.Р. – начальник УКГБ міської ради
Додаток 1 до рішення виконавчого комітету Котовської міської ради від ___________№ __________
Тимчасові правила визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ
Правила розроблені відповідно до пп1. п. «а» ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні", ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,з метою ефективної експлуатації та утримання прибудинкової території, забезпечення відповідного рівня житлово-комунальних послуг, розробки та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному будинку окремо.
1.Прибудинкова територія багатоквартирних житлових будинків – це встановлена земельна ділянка багатоквартирної забудови, яка призначена для обслуговування житлового будинку (групи будинків) і пов’язаних з ним господарських та технічних будівель і споруд.. Прибудинкова територія встановлюється для будинку (групи будинків) і не може виділятися для частини будинку (блоку, поверху, секцій квартир тощо). 2. Розміри земельної ділянки прибудинкових територій багатоквартирного житлового будинку (групи будинків), склад функціональних елементів благоустрою, їх фізичні параметри визначаються на підставі викопіювання з топозйомки м. Котовськ та наявних технічних паспортів відводу земельної ділянки . На прибудинкові території житлового будинку, на які не розроблені схеми земельних ділянок в складі технічних паспортів прибудинкової території, на окремі функціональні елементи благоустрою, які розташовані в межах земельної ділянки прибудинкової території, розробляються графічні схеми з зазначенням фізичних параметрів функціональних елементів на підставі натурних вимірів та акту, затвердженого в установленому порядку. 3.До складу функціональних елементів прибудинкової території окремого житлового будинку включаються : - вимощення житлового будинку; - майданчики для відпочинку біля входів в житловий будинок; - внутрішньоквартальний проїзд, тротуар, озеленену смугу вздовж входів в житловий будинок; - майданчики біля входу в сміттєзбиральну камеру житлового будинку; - розворотні площадки та автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів, які безпосередньо сполучені з вказаним проїздом; - ігрові майданчики для дітей, для відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, господарських цілей і які безпосередньо примикають до проїзду вздовж входів в житловий будинок, а також газони, квітникові - клумби, газони з деревами та пішохідні доріжки, що сполучують вказані майданчики між собою та входами в житловий будинок; - газони, газони з деревами, пішохідні доріжки, пожежні проїзди з боку будинків, де не має входів. 4. Якщо план земельної ділянки прибудинкової території розроблений для групи будинків, для яких прибудинкова територія не може бути розподілена на земельні ділянки прибудинкової території з встановленням меж на місцевості за планувальних умов (наявність майданчиків, озеленення тощо, які призначені для обслуговування мешканців декількох житлових будинків) визначаються території спільного використання. Прибудинкова територія окремого житлового будинку в цьому випадку складається з площі прибудинкової території окремого житлового будинку та земельної частки території спільного використання. 5. До складу території спільного використання включаються функціональні елементи прибудинкової території, які можуть бути призначені для обслуговування групи будинків, а саме: - тупикові місцеві проїзди з розворотними площадками та тротуарами, які знаходяться між окремо розташованими житловими будинками та забезпечують зв'язок житлових будинків з житловими та магістральними вулицями; - майданчики ігрові для дітей, для відпочинку дорослого населення, занять фізкультурою, господарських цілей, які знаходяться між окремо розташованими житловими будинками і розраховані на обслуговування населення вказаних будинків; - майданчики для сміттєзбірників, які призначені для обслуговування мешканців декількох житлових будинків і знаходяться між окремо розташованими житловими будинками; - газони, квітникові клумби, газони з деревами, які розташовані між кількома житловими будинками, а також пішохідні доріжки, що сполучають вказані майданчики між собою та входами в житловий будинок. 6. Частина площі функціонального елемента прибудинкової території спільного користування для окремого житлового будинку визначається за формулою: Чі = (S ск /S сум) х S жб Чі – площа планувального елемента території спільного користування для окремого житлового будинку; S ск – площа планувального елемента території спільного користування (м. кв.); S сум – сумарна загальна площа квартир та нежитлових приміщень всіх будинків, для обслуговування яких призначена територія спільного користування (м.кв.); S жб – загальна площа житлових та нежитлових приміщень житлового будинку (м.кв.).
7. В межах земельної ділянки прибудинкової території окремого житлового будинку або групи будинків встановлюються території, які розраховані для використання мешканцями міста. Ці території виключаються із прибудинкових територій житлових будинків і відносяться до об’єктів благоустрою загального користування. До цих територій включаються: пішохідні доріжки, що сполучують магістральні вулиці і бульвари, газони, які примикають до них; внутрішньоквартальні сквери, що не віднесені до місць загального користування; майданчики для відпочинку, газони, квітникові клумби, газони з деревами, які розташовані на території цих майданчиків, а також пішохідні доріжки, що сполучають вказані елементи благоустрою між собою. 8. В межах земельної ділянки прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку або групи будинків встановлюються ділянки, на які поширюються права сторонніх користувачів, надані їм на праві власності чи користування, які визначаються на підставі проектів землеустрою. Площі земельних ділянок сторонніх користувачів, надані їм на праві власності чи користування, які розміщені в межах земельної ділянки прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку (групи будинків) виключаються із загальної площі прибудинкової території цього житлового будинку або групи будинків.
Додаток 2 до рішення виконавчого комітету Котовської міської ради від ______________№ _________
Склад комісії з визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ
1. КОВАЛЬ С.О. – заступник міського голови, голова комісії;
2. ШКОЛЬНИКОВ О.Р. – начальник управління житлово-комунального господарства та будівництва Котовської міської ради , заступник голови комісії; 3. АЛЕНСОНС І.Г. - начальник КП «ГПВАПБ», секретар комісії;
Члени комісії:
4. БОНДАРЕНКО А.С. – начальник управління архітектури та земельних відносин Котовської міської ради; 5. ВОЙЦЕХОВСЬКА Н.А. – директор ПП «НА ДОБРОБУТ»; 6. КАШУЛЬСЬКИЙ В.П. – голова постійної депутатської комісії по будівництву, житлово-комунальному господарству, благоустрою, екології та земельним відносинам; 7. КРУТЦЕВА Н.В. - начальник МБТІ та РОН; 8. ПЕРЕПЕЛИЦЯ О.П. - ПП «Городок КВП»; 9. РУСНАК О.В. – начальник відділу Держкомзему у місті Котовськ Одеської області 10. САПОЖИНСЬКИЙ В.Г. - начальник КО «Компанія по контролю, управлінню житл-вим фондом та комунальним майном» 11. ЧУПРИНА О.В. – начальник юридичного відділу виконкому Котовської міської ради; 12. ШЕПІТКО В.В. – директор ПП «Курінь».
Повiдомлення про оприлюднення проекту регуляторного акта – проекту рішення виконавчого комітету Котовської міської ради «Про затвердження тимчасових правил визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ»
Відповідно до ст.ст. 9, 13 Закону України "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності” та з метою одержання зауважень і пропозицій від фізичних та юридичних осіб, їх об’єднань управління житлово - комунального господарства Котовської міської ради повідомляє про оприлюднення проекту регуляторного акта – рішення виконавчого комітету Котовської міської ради. «Про затвердження тимчасових правил визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ».
Головний розробник проекту: управління житлово-комунального господарства та будівництва Котовської міської ради
Проект рішення розміщений на сайті Котовської міської влади Мета проекту рішення: Даний проект рішення підготовлений з метою забезпечення ефективної експлуатації та утримання прибудинкової території, забезпечення відповідного рівня житлово-комунальних послуг, розробки та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо.
Зауваження та пропозиції приймаються протягом 1 місяця у письмовому або електронному вигляді за адресами:
Поштова адреса: 66300, м. Котовськ, пр. Котовського, 18, тел. 4-01-62 - управління житлово- комунального господарства та будівництва Котовської міської ради
АНАЛІЗ регуляторного впливу проекта рішення виконавчого комітету Котовської міської ради "Про затвердження тимчасових правил визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків міста Котовськ"
1.Визначення проблеми Відсутній механізм визначення площ прибудинкових територій, по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо.
2. Цілі регулювання Ефективна експлуатація та утримання прибудинкової території, забезпечення відповідного рівня житлово-комунальних послуг, розробка та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо.
3. Визначення та оцінка альтернативних способів досягнення визначених цілей . Альтернативні способи : 1). Збереження існуючого стану. Неможливість правильного нарахування послуги на утримання прибудинкової території . 2). Внесення змін до існуючого регуляторного акту. У разі прийняття регуляторного акту можливе досягнення визначених цілей.
4. Механізми та заходи, що пропонуються для розв’язання проблеми . Проектом регуляторного акту встановлюються Правила визначення площ прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків, які знаходяться на утриманні ПП «Курінь», ПП «НА ДОБРОБУТ», ПП «Городок КВП».
5. Можливість досягнення визначених цілей у разі прийняття регуляторного акта. Для впровадження даного регуляторного акту не потрібно додаткових витрат з міського бюджету . Регуляторний акт буде впроваджено автоматично .
6. Реалізація регуляторного акту дозволить балансоутримувачу забезпечити прозорість визначення вартості послуги по утриманню прибудинкових територій. Визначені вигоди та витрати при впровадженні рішення про затвердження тимчасових правил визначення площ прибудинкових територій, по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо. Сфера інтересів влади 1. Встановлення меж території загального користування. 2. Забезпечення прозорості визначення вартості послуг. 3. Зростання іміджу влади. Сфера інтересів громади 1. Розробка та введення в дію тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території по кожному багатоквартирному житловому будинку окремо згідно фактичних витрат.
7. Обґрунтування строку дії регуляторного акту . З метою досягнення позитивних наслідків пропонується встановити необмежений термін дії даного рішення .
8. Показники результативності регуляторного акту . Термін дії даного регуляторного акту не обмежений, рішення може бути переглянуто (внесені зміни, скасовано) за наслідками відстеження у зв'язку із втратою актуальності або із зміною чинного законодавства.
9. Заходи, за допомогою яких буде здійснюватися відстеження результативності регуляторного акту. Відстеження регуляторного акту буде здійснюватися до набуття ним чинності з метою створення бази для подальшого відстеження результативності даного регуляторного акту. Повторне відстеження планується здійснити через рік після набуття ним чинності.
Начальника управління житлово-комунального господарства та будівництва Котовської міської ради О.Р.ШКОЛЬНІКОВ
Григорий Котовский.
| 
