 Если во владении человека оказываются квадратные метры, которые никак не используются, невольно встает вопрос о сдаче помещения в аренду. О том, как его правильно снимать, пишут многие, но и для самого арендодателя подобный процесс поднимает немало сложных вопросов.
Например, желающему сдать помещение важно вызывать доверие у потенциального клиента. Люди любят контактировать с проверенными организациями, имеющими вес на рынке услуг. Например, многие хотели бы получить помещение в аренду в Одессе в ЕКЦ «Beit-Grand» (подробнее об аренде: http://www.beit-grand.odessa.ua/about/rent/) или другом крупном центре.
Однако, независимо от собственного размаха, любой процесс съема будет сопровождаться рядом факторов, которым должен уделить внимание каждый будущий арендодатель.
Подготовка к аренде
Для того, чтобы начать встречи с потенциальными арендаторами, необходимо позаботиться о двух ключевых аспектах. Во-первых, важно выставить верную стоимость своим квадратным метрам. Никто не хочет переплачивать за помещения, но и перспектива прогадать в заработке владельцу вряд ли понравится.
Помимо этого, придется заняться составлением договора и решением вопроса с налогами. Платить их, зарегистрировав свой заработок, придется в любом случае, однако сумма может быть разной. Например, для индивидуальных предпринимателей существует упрощенная система налогообложения.
Для решения всех этих вопросов, при отсутствии юридического образования, придется обращаться к соответствующим специалистам.
Они смогут предложить стоимость аренды, учитывая многочисленные факторы:
- Расположение,
- Наличие парковки,
- Отношение к маршруту общественного транспорта,
- Состояние мебели, системы кондиционирования и отопления,
- Наличие интернета,
- Размер помещения,
- Количество комнат,
- Возможность создания перегородок для офисов и многое другое.
Составить правильный договор и выяснить актуальную информацию о налогах самостоятельно также очень трудно. Вероятней всего, здесь придется потратиться на услуги специалистов, однако эти затраты будут в разы меньше чем те, что возникнут в результате проблем с документацией.
Встречи с потенциальными арендаторами
Если помещение было оценено максимально верно, то совсем скоро появятся желающие его арендовать. Как правило, люди предпочитают работать непосредственно с собственником, так что не стоит перекладывать данный процесс на посредника.
Желательно, чтобы к этому моменту все, даже самые, казалось бы, незначительные детали уже были прописаны в договоре. Такая документация должна отвечать на все вопросы потенциального арендатора. Конечно, условия не должны ущемлять его прав.
Желающему сдать помещение необходимо будет всегда иметь при себе пакет документов, подтверждающих собственность. Люди не станут подписывать договор, если не будут уверены в добросовестности владельца.
Лучше всего проводить завершение договора нотариально – это повысит степень безопасности, защитит от возможного обмана и поможет удачно сдать помещение.
| 
