Каталог сайтов - Друзья сайта

Эксперты рынка недвижимости Украины рекомендуют покупать дачу ранней весной или поздней зимой. Этот сезонный промежуток идеально подходит, чтобы оценить состояние дачного участка, равно как строения, возведенного на нем. Если рассматривать дачи в середине весны, то все уже начинает цвести. Красота не позволяет адекватно оценить территорию.

Поздней зимой или ранней весной все начинает таять. Поэтому можно изучить крышу, посмотреть, не протекает ли она. Также доступно оценить качество работы отопления, если оно подключено. Такой подход к выбору загородной недвижимости позволит вам подобрать дом, который можно будет использоваться на протяжении всего года.

Расположение

Именно местоположение рассматривается покупателями дачи в первую очередь. В зависимости от расположения формируются такие важные критерии, как:

1. Общая экологическая обстановка. Загородная недвижимость обычно и приобретается для того, чтобы подышать действительно свежим воздухом. Поэтому если кооператив располагается поблизости от промышленного или производственного предприятия, то ни о каком свежем воздухе и речи быть не может.
2. Живописность. Красота окружения – тоже важная составляющая выбора. Если выезжать на выходные или даже каникулы, каждому дачнику хотелось бы приезжать в красивое место.
3. Тенистость. Некоторые дачные кооперативы застраиваются домами в 2-3 этажа. Это препятствует попаданию солнечных лучей, поэтому лучше присмотреть другие варианты.
4. Степень отдаленности от городской инфраструктуры. Современные дачные кооперативы обладают собственной небольшой инфраструктурой. Конечно, она далеко от городского социального развития, но все-таки положительно сказывается на комфорте проживания.
5. Степень доступности транспорта. До некоторых поселков можно добраться только на автомобиле, поскольку другая транспортная доступность попросту отсутствует.

Лучше всего определить параметры будущего объекта недвижимости до того, как выйдете на рынок. Это позволит выбрать дачу в Житомире в полном соответствии с требованиями. Также это существенно снижает ваши затраты времени на поиски подходящего варианта.

Дом

Естественно, сама постройка тоже должна вас интересовать при выборе подходящего варианта. Здесь нужно ориентироваться на то, насколько часто вы будете пользоваться дачей:

• Если планируется круглогодичное проживание, то следует рассматривать постройки с качественным фундаментом. Наверняка в доме присутствует цокольный этаж. Тщательно изучите его, даже если в будущем не будете им пользоваться. Если присутствуют трещины или другие дефекты, откажитесь от покупки, либо вам потребуется переделывать весь фундамент;
• Для сезонного проживания отлично подойдет деревянный дом. В нем даже можно жить постоянно, если он прошел тщательную первичную обработку. Но при выборе следует изучить, не появились ли паразиты, которые уничтожают древесину. В этом случае они обязательно испортят весь дом рано или поздно. И лучше присмотреть другие варианты;

Хорошо, если продавец может предложить проектную декларацию. Это означает, что строение возводилось профессиональными строителями, которые учли все особенности, такие как состояние грунта, высота объекта, нагрузка на фундамент и другие. Также в проектной декларации указывают те строительные материалы, что использовались при строительстве. Поскольку такой объект отвечает самым высоким требованиям, то он обойдется дороже всех остальных. Если этот вариант вам не по карману, можно рассмотреть покупку земельного участка, и со временем строить на нем дом в соответствии со своими требованиями и желаниями.