 Как показывает практика, в последние годы рынок жилья существенно оживился и это касается не только покупки квартир в новых домах, но и на вторичном рынке. У каждого потенциального покупателя свои приоритеты, и если кому-то важнее, чтобы и сам дом и коммуникации были новыми, а где именно он расположен не так важно, то есть и те, кто хочет жить поближе к центру в удобном районе.
Чтобы купить квартиру с удобным расположением, естественно приходится рассматривать варианты на вторичном рынке, тем более что и их сейчас немало. Но при покупке таких квартир, нужно быть очень внимательным при подготовке и оформлении сделки, потому как, к сожалению, сфера недвижимости вызывает большой интерес у мошенников, ведь там «крутятся» большие деньги. Аферы с квартирами особенно угрожают тем, кто не пользуется услугами профессиональных дилеров, пытаясь сэкономить на этом.
С одной стороны, можно признать, что эти услуги также могут стоить недешево, но с другой стороны, они позволяют хоть как-то защититься от возможного обмана, так что тут выбирать только тем, кто собирается покупать квартиру на вторичном рынке. То, что для мошенников наивные покупатели это лакомый источник заработка, вроде бы всем известно, но каждый раз люди попадаются на «удочку», наивно полагая, что их то точно никто не сможет обмануть.
В договоре купли/продажи квартиры необходимо указывать реальную сумму
Если же говорить о конкретных примерах и видах мошеннических действий, то они могут быть связаны как с процессом оформления документов, так и с собственно самим процессом передачи денег. Покупатель не всегда может самостоятельно удостовериться в том, что предлагаемая ему квартира действительно «чистая», и это чревато потерей немалой суммы, которая собрана на ее покупку. Весьма распространенным является обман, связанный с заниженной суммой покупки, которая указывается в договоре.
Чаще всего продавец уговаривает покупателя занизить сумму покупки в договоре, аргументируя это желанием заплатить меньше налогов. Но если по каким-то причинам договор о купле/продаже будет расторгнут судом, покупателю будет компенсироваться только та сумма, которая указана в договоре. Причины расторжения могут быть разными, как связанными с задолженностями владельцев перед банками, так и другими обстоятельствами, но для покупателя самое главное то, что при расторжении он потеряет часть своих средств и уже ничего не сможет доказать.
| 
